VRHOVEN SUD NA REPUBLIKA MAKEDONIJA

Vrhovniot sud na Republika Makedonija na Op{tata sednica odr`ana na den 12.07.1996 godina, vrz osnova na ~len 35 stav 1 alineja 1 od Zakonot za sudovite, go utvrdi slednoto

NA^ELNO PRAVNO MISLEWE

Kupuvaweto na stan vo op{testvena sopstvenost spored Zakonot za proda`ba na stanovite vo op{testvena sopstvenost, so pla}awe na cenata vo rati, se smeta kako kupuvawe na stan so koristewe na zaemi vo smisla na ~len 12 od Zakonot za sudskite taksi.

O b r a z l o ` e n i e

So Zakonot za proda`ba na stanovite vo op{testvena sopstvenost ("Slu`ben vesnik na Republika Makedonija" br.8/93) se ureduvaat uslovite, na~inot i postapkata za proda`ba na stanovite vo op{testvena sopstvenost, so toa {to soglasno ~len 8 stav 1 od ovoj zakon, pla}aweto na cenata na stanot se vr{i vo celost ili vo rati. Spored stavot 3 od ovoj ~len, dolgot se presmetuva vo godi{ni rati koi se otpla}aat mese~no.

Spored ~len 12 od Zakonot za sudskite taksi ("Slu`ben vesnik na Republika Makedonija" br.46/90, 11/91, 65/92 i 20/95) vo postapkata za upis na intabulacija vo intabulacionite knigi oslobodeni se od pla}awe taksi gra|anite korisnici na zaemi za izgradba, adaptacija ili kupuvawe na stan, ako go re{avaat stanbenoto pra{awe na svoeto semejstvo.

Ministerstvoto za pravda na Republika Makedonija, uka`a na razli~nata praktika na osnovnite sudovi vo primenata na ~len 12 od Zakonot za sudskite taksi po odnos na naplatuvaweto na sudskite taksi za intabulacija pri sklu~uvawe na dogovor za proda`ba na stan vo op{testvena sopstvenost vo ta smisla {to edni osnovni sudovi naplatuvaat vakva taksa koga stanot se kupuva so otpla}awe na cenata vo rati, a drugi osnovni sudovi ne naplatuvaat takva taksa. So ogled na toa Ministerstvoto mu predlo`i na Vrhovniot sud na Republika Makedonija da utvrdi na~elno pravno mislewe zaradi edinstvena primena na zakonot od strana na sudovite.

Spored misleweto na Op{tata sednica, zakonskata mo`nost za kupuvawe na stan spored citiraniot Zakon za proda`ba na stanovite vo op{testvena sopstvenost, so otpla}awe na cenata vo rati, vsu{nost treba da se sfati kako odobruvawe na zaem od strana na op{testvenoto pravno lice-prodava~ na stanot, na gra|aninot-ovlasten kupuva~ na stanot, zaradi kupuvawe na stanot, so toa {to otplatata na cenata se vr{i na rati, na ist na~in, kako {to se vr{i i otplatata na zaemot koga toj se dava vo gotovi pari. Su{testveno vo ovoj slu~aj e toa kupuvaweto na stanot da se vr{i zaradi re{avawe na stanbenoto pra{awe na semejstvoto na gra|aninot-kupuva~ na stanot, a okolnosta za toa dali zaemot se dava vo gotovi pari ili se odobruva otplata na cenata za kupeniot stan vo rati, e od ednakvo zna~ewe i vo dvata slu~ai vo odnos na primenata na odredbata od ~len 12 od Zakonot za sudskite taksi vo vrska so osloboduvaweto od pla}awe taksa.

Zaradi toa, kupuvaweto na stan vo op{testvena sopstvenost spored citiraniot zakon, so pla}awe na cenata vo rati, se smeta kako kupuvawe na stan so koristewe na zaemi, vo smisla na ~len 12 od Zakonot za sudskite taksi.

So ogled na iznesenoto, a so cel da se obezbedi edinstvena primena na ~lenot 12 od Zakonot za sudskite taksi od strana na sudovite, sudot go utvrdi ova na~elno pravno mislewe.