75-A.Pri
zadocnuvaweto so predavaweto na prodadeniot stan, odnosno delovna prostorija,
nadomestot na {teta {to prodava~ot e dol`en da mu gi plati na kupuva~ot ne mo`e
da se utvrduva vo iznos presmetan so primena na stapkata na zateznata kamata na
iznosot na kupoproda`nata cena za periodot vo koj se slu~ilo zadocnuvaweto.
O d o b r a z
l o ` e n i e t o:
Osnovani se
navodite od revizijata za pogre{na primena na materijalnoto pravo. Imeno, od
izvedenite dokazi po deloto, utvrdeno e deka tu`eniot zadocnil sopredavaweto na
stanot koj go gradel za tu`itelite vrz osnova
na dogovor od 1991 godina. Me|utoa, pravnoto stojali{te na prvostepeniot
i vtorostepeniot sud deka poradi toa tu`eniot im dol`i na tu`itelite nadomest na
{eta vo viso~ina na zakonskata zatezna kamata
presmetnata na iznosot na kuporoda`nata cena na stanot, e neprifatlivo.
Spored nao|aweto na Vrhovniot sud na Republika Makedonija, tu`eniot kako
graditel odnosno prodava~ na stanot, e dol`en na tu`itelite kako kupuva~i na
stanot da im ja nadomesti {tetata {to fakti~ki tie ja pretrpele po povod na
zadocnuvaweto so predavaweto na stanot.
Taa {teta mo`e da se sostoi eventualno vo toa {to tu`itelite za toa vreme
pla}ale stanarina za `iveewe vo drug stan, ili , dokolku imale namera stanot da
go izdavat pod kirija, vo viso~Inata na neostvarenata kirija, a vo kraen
slu~aj eventualno tu`itelite mo`at da
go baraat, vo vid na nadomest na {teta,
ona {to, dokolku iznosot na kuporoda`nata cena za toa vreme bi go vlo`ile vo
banka, bi go ostvarile kako kamata na {teden
vlog. Me|utoa, neprifatlivo e stojali{teto izrazeno vo prvostepenata i
vtorostepenata presuda deka {tetata {to ja trpat tu`itelite bi bila vo viso~ina na iznosot na zateznata kamata
koja bi sleduvala za zadocnuvawe so nepla}awe na pari~en dolg za odnosnoto
vreme na odnosniot iznos.
Me|utoa, bidej}i
ne e utvrduvana viso~inata na {tetata na na~in kako {to e pogore iznesenoto,
sleduva{e, soglasno so odredbite od ~len 395 stav 2 od Zakonot za procesnata
postapka i dvete presudi da se ukinat i predmetot da se vrati na povtorno
sudewe na prvostepeniot sud.
Re{enie na Vrhovniot sud na Republika Makedonija, Rev.br.1278/95 od 6.11.1996 godina.